房价降不了刚刚,扬州楼市4大信号曝光

扬州的房价似乎就没停下上涨的脚步,也有很多人表示大不了不买,大家都不买的话,房价肯定跌。然后事实是——房地产市场依旧火爆,银行利率收紧,多地房价刷新,各个区域随时都在上演抢房大战……扬州房价跌不了!刚刚,扬州楼市4大信号曝光,扬州土地价值正在不断上升,且势不可挡!

  

信号一:LRP连续一年持平,降息落空,买房成本越拖越高

今天,央行公布最新LPR!最新LPR报价:1年期与5年期均与上月持平!中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得一提的是,自去年4月份以来,LPR已经连续一年原地踏步,买房人的降息梦再度落空。

  

信号二:银行房贷业务压缩,利率还将上涨

今年,楼市调控越来越严。官方对于经营贷流入房地产的情况进行严防死守,银行和买房人都受到了不小的影响。

3月22日,全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会。有业内人士表示,房地产市场挤占过多信贷资源,银行的房地产贷款业务或进一步压缩。

3月26日,中国中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。

《通知》中提到,银行业金融机构不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款;房地产中介机构不得为购房人提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务。

目前扬州7家银行房贷利率目前最低利率5.0%,多家银行表示:利率还会再涨!但对个人资质和房源有2点要求:

一、必须是合作楼盘,征信不能有问题!

二、对于新盘,开发商不能有开发贷。

声明:各家银行利率信息是由扬州楼市新动态致电银行相关部门获得,仅供参考!具体以银行实际利率为准!

  

信号三:开发商信心爆棚,多家楼盘应势喊涨

  

伴随扬州土拍市场的火热的爆发,我们不得不承认一个扎心事实:开发商对于扬州的市场预期极高,一批楼盘已经成功涨价,各个板块的买房门槛也在不断提高。

1、南区:海信鸿扬世家4月19日价格全面上调

2、西南区:中书华邸4月22日起,所有在售房源优惠调整

3、东南新城:时润蓝湾涨价在即

4、北区:北湖蓝湾4月19日起,全盘价格上调2%

5、主城:宝龙运河观邸按一房一价销售

6、东北区:栖湖云庭收回一个点折扣,大河洋房优惠取消

7、广陵新城:扬州印收回优惠

……

除了官宣涨价,距离新拍出的地块近的楼盘难掩喜悦之情:

信号四:万元地猛增,本月土拍在即,土地市场热势继续

月底开拍的8幅地块,5幅住宅地块中3幅重磅地块全部位于东南片区!东南新城所有宅地最高限价全都破万!

1、GZ皮坊街地块,容积率1.1,起拍楼面价元/㎡,封顶摇号楼面价元/㎡。

2、GZ裴庄陶瓷城地块,容积率1.7,起拍楼面价元/㎡,最高摇号限价元/㎡。

3、GZ大水湾地块,容积率1.1,起拍楼面价元/㎡,摇号封顶楼面价元/㎡,商业比例20%。

……

目前扬州已有10块万元地,月底土拍过后,万元地数量增加已成必然,而温和涨价将是年扬州楼市的主旋律。,买房看这些就够了

西区:万科四季都会/绿地健康城/佳源西城印象/启迪科技城丨融悦/一观园/蓝湾臻园/奥园湖滨名都/颐和公馆/艺树院/华建天运府

南区:海信·鸿扬世家/中信泰富锦园/世茂恒通璀璨星辰/万科时代之光/中书华邸/拾光樾

东南新城板块:中海左岸/绿地·也今东南/龙湖春江天玺/金湾1号/高力·时涧

东区:奥园·京杭湾/扬州印/新力璞园/远洋大河宸章/远洋广陵宸章/华建天月府/郡宸府/运河宝龙观邸/时润蓝湾

北区:华侨城·万科·侨城里/恒通北湖蓝湾

二城板块:中信泰富锦辰/华建正茂府/美的禹洲国宾府

东北区:金辉栖湖云庭/瘦西湖花园/美的禹洲·大河预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇



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